Madrid Pau de Carabanchel
Terminé
Immobilier
Résidentiel
Madrid
,
Espagne
Présentation
Le promoteur Residencial Forsitia 1 S.L, société gérée par Más Madrid Luxury Properties, demande un financement par l'intermédiaire de wecity pour l'acquisition d'un terrain situé dans la rue de la Forsitia 1, à Carabanchel (Madrid).
Le terrain a une superficie de 1 308 m2 et une surface constructible de 2 774,6 m2, où une promotion d'un immeuble de 33 logements avec des places de parking et un débarras sera développée.
Sur le plan technique, la planification urbaine indique que pour développer le projet, il est nécessaire de séparer la propriété d'origine pour effectuer une cession de 672 m2 de voie publique à la mairie. Cette cession ne sera pas effective avant l'achat du bien immobilier car le promoteur n'en est pas encore propriétaire, et par conséquent, l'évaluation est conditionnée à ce fait.
Le promoteur a déjà demandé la licence via ECU. Au niveau commercial, la promotion compte 23/33 ventes (69,7%), avec les contrats de réservation formalisés.
Le montant total du prêt s'élève à 1 700 000 €, il disposera d'une garantie hypothécaire de 1er degré sur l'actif et aura une durée de 9 mois (+3 prolongation possible). Le prêt sera entièrement affecté à l'acquisition de la parcelle.
Le promoteur fournira des fonds propres d'un montant de 1 499 955,70 € au moment de la signature, qui seront affectés à l'acquisition de la parcelle.
La sortie des investisseurs de wecity est prévue avec l'entrée du financement bancaire.
Grâce à wecity, vous pouvez participer à une opération de prêt à taux fixe avec un intérêt annuel de 10 % sur une période estimée à 9 mois (6 obligatoires) avec une possibilité de prolongation de 3 mois supplémentaires.
Le paiement des intérêts plus le remboursement du capital investi sera effectué à l'échéance.