L'Île de Neuilly

Participez au financement des travaux de rénovation d’une maison luxueuse en R+2, idéalement située sur l’Île de La Jatte, à Neuilly-sur-Seine, aux portes de Paris. L’actif se compose de vastes espaces de vie, de cinq chambres avec salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces extérieurs qualitatifs, incluant jardin et terrasses.

Bénéficiant d’un emplacement résidentiel d’exception en bord de Seine, au sein d’un secteur prisé de Neuilly-sur-Seine, cette maison haut de gamme conjugue rareté de l’actif, qualité architecturale et attractivité patrimoniale durable.

La stratégie de sortie repose sur la vente de la maison rénovée, le remboursement des investisseurs étant directement adossé au produit de la cession.

L’opération :
L’opération intervient à un stade avancé du projet et a pour objectif d’accompagner la finalisation des travaux de rénovation d’un actif déjà détenu par le porteur de projet. Les fonds collectés seront dédiés à l’achèvement des aménagements et équipements nécessaires à la livraison d’un bien entièrement rénové, en cohérence avec son positionnement haut de gamme. Ils permettront également le remboursement partiel du crédit bancaire existant sur la maison.

Caractéristiques de l’actif :

• Surface totale pondérée : 353 m²

• Typologie : Maison résidentielle de standing

• Valeur vénale estimée : 5,5 M€ (soit 15 580 €/m²)

• Stratégie : revente après travaux de rénovation

• Prix de revente estimé : 6 M€