Paris Sud

Refinancement d’un portefeuille d’opérations dans le sud de Paris

Les opérations sont menées par la société TMI, fondée par Marc Machado et Tony Da Silva, deux professionnels expérimentés de l’immobilier. Forts de nombreuses années d’activité dans ce secteur, ils ont déjà réalisé plus de dix opérations de marchand de biens avec TMI depuis 2022. Ces opérations sont principalement dans le sud de Paris, une zone qu’ils maîtrisent particulièrement. Raizers les a déjà accompagnés à deux reprises : la première opération a été remboursée après neuf mois, et la seconde est en cours, avec un remboursement anticipé également attendu.

Le présent projet vise le refinancement d’un portefeuille composé de quatre opérations de marchand de biens, toutes situées dans le sud de Paris : Draveil,Fresnes, L'Hay les Roses et Yerres. Les opérateurs ont engagé plus de 1,4 M€ de fonds propres dans l’ensemble de ces opérations.

Raizers est sollicitée pour refinancer à hauteur de 400 000€ une partie de ces apports.

L’emprunt servira aux besoins de trésorerie pour d’autres opérations en cours de lancement ou en phase d’études.

Les garanties proposées comprennent des hypothèques de second rang sur chacune des opérations du portefeuille, les cautions personnelles sous seing privé des deux associés ainsi que les GAPD (garanties à première demande) sous seing privé de leurs sociétés holding respectives, Zoe Invest et Groupe TDSI.