Le Camélia

Le projet consiste en la réalisation d’une surélévation de 372 m² de surface habitable (SHAB) sur un immeuble datant des années 1970. Cette surélévation crée quatre logements de type T4 en duplex, chacun disposant d’un rooftop privatif.

Le foncier, acquis en avril 2025 concomitamment aux études auprès d’un opérateur depuis placé en liquidation judiciaire, consiste dans les droits à construire en surélévation. Notre porteur de projet a procédé au dépôt d’un permis de construire modificatif, le projet initial n’étant pas conforme aux attentes de la commune. Le permis de construire modificatif a depuis été accordé et est désormais purgé de tout recours.

Les quatre logements sont intégralement réservés et feront l’objet d’une vente actée au mois de février, sous réserve de l’obtention de la garantie financière d’achèvement (GFA), actuellement en cours de mise en place.

Le porteur de projet souhaite disposer d’une ligne de trésorerie, conscient par expérience que les appels de fonds clients sont généralement plus lents que les appels de fonds des entreprises. Notre financement permettrait d’éviter tout décalage de trésorerie susceptible d’entraîner un retard dans l’exécution du chantier. L'opération sera ensuite financée via les appels de fonds successifs mis en place grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).

La livraison de l’opération est prévue pour novembre 2026.