Le Sainte Marguerite
En cours
Immobilier
Résidentiel
Paris
,
France
Description
Le projet porte sur le financement partiel des fonds propres d’une opération d’acquisition d’un ensemble immobilier situé à proximité de la place de la Nation (Paris 11ᵉ). L’opération prévoit la rénovation des parties communes et des cages d’escalier, ainsi que la surélévation des bâtiments B, C et H, permettant la création de deux niveaux supplémentaires, soit 322 m² de surface additionnelle. Le remboursement interviendra via la revente à la découpe de 35 appartements allant du studio au T3 et de 6 locaux commerciaux.
Présentation
Présentation
Le projet porte sur le financement partiel des fonds propres d’une opération d’acquisition d’un ensemble immobilier situé à proximité de la place de la Nation (Paris 11ᵉ).
L’opération prévoit la rénovation des parties communes et des cages d’escalier, ainsi que la surélévation des bâtiments B, C et H, permettant la création de deux niveaux supplémentaires, soit 322 m² de surface additionnelle.
Le remboursement interviendra via la revente à la découpe de 35 appartements allant du studio au T3 et de 6 locaux commerciaux.
L'opération
Le financement porte sur l'opération à Paris 11ème et est garanti via une hypothèque déportée de 1er rang sur un appartement valorisé à 1 950 000 € situé dans le 8ème arrondissement de Paris.
Type de bien
41 lots seront issus de cette opération :
1 restaurant, en location
35 appartements allant du studios au T3 (dont 8 neufs)
4 locaux commerciaux et 1 atelier
Chiffres clés
Coût total : 11 191 305€
Chiffre d'affaires prévisionnel : 13 182 683 €
Marge attendue : 15 % -> 1 991 379 €
Localisation
111 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Secteur Nation
Financement
La Première Brique1 500 000 €13 %
Apport porteur de projet (dont 521 500 € en début d'opération)859 305 €8 %
Société Générale 8 832 000 €79 %