Résidence Aristide par Adnova Promotion

Synthèse de l'opportunité d'investissement

Refinancement des fonds propres apportés dans une opération de promotion immobilière

Le programme « Résidence Aristide » est porté par Adnova Promotion, promoteur immobilier indépendant fondé en 2013, intervenant en régions Atlantique, Centre et Méditerranée. Depuis sa création, la société a réalisé une vingtaine d’opérations résidentielles, avec une approche axée sur la qualité des projets et leur valeur patrimoniale.

L’opération est une promotion d’une résidence de 55 logements, située rue Aristide-Briand à Saint-Cyr-sur-Loire à proximité de la ville de Tours. Le permis de construire a été obtenu en 2022, les travaux ont débuté en juin 2023 et la résidence a été livrée en juillet 2025. À ce jour, 38 logements ont été vendus, représentant 65 % du chiffre d’affaires de l’opération. A noter que la vente de 10 lots supplémentaires permettra le remboursement intégral de la dette bancaire et du financement Raizers.

Raizers est sollicitée pour refinancer une partie des fonds propres investis dans cette opération. La société Adnova Promotion souscrira un prêt de 650 000 € au taux de 11,5 % sur une durée de 24 mois. Le prêt sera garanti par une hypothèque de 2nd rang sur les lots restant à vendre, les cautions personnelles notariées des dirigeants ainsi que par une Garantie à Première Demande notariée de la SCCV portant le programme.